- Maksuton tontin tuottomahdollisuuden arviointi
- Täydennysrakentamisen suunnittelu
- Asemakaavan muuttaminen
- Tontin tai sen osan myynti
- uudisrakentamista hukkakäytöllä olleelle tontin osalle
- osittain purkavaa, jolloin puretaan esimerkiksi huonokuntoinen siipirakennus ja rakennetaan uusi rakennus tilalle
- täysin purkavaa lisärakentamista, jolloin purettavan rakennuksen tilalle rakennetaan isompi kokonaisuus.
Tontista tuottoa
taloyhtiölleParhaat asiantuntijat palveluksessasi
Usealla taloyhtiöllä on hyödyntämätöntä tonttialaa, jota kehittämällä asuntoyhtiö voi rahoittaa esimerkiksi merkittävän osan tulevasta linjasaneerauksestaan sekä luoda kaikille osakkaille arvonnousua koko alueen yleisilmeen kohentuessa.
Lapti on täydennysrakentamisen asiantuntija. Me autamme taloyhtiötänne saamaan täyden hyödyn irti tontistanne. Pidämme tärkeänä taloyhtiön saaman taloudellisen hyödyn lisäksi asukasviityvyyden lisääntymistä esimerkiksi uudistamalla yhteisiä piha-alueita.
Taloyhtiön kumppanina hoidamme täydennysrakentamisen taloyhtiöllenne tarvittaessa avaimet käteen -palveluna. Taloyhtiö saa käyttöönsä Laptin asiantuntemuksen hankkeen jokaisessa vaiheessa:
Tonttia kannattaa kehittää, vaikka se ei kattaisikaan 100 % korjauskustannuksista. Laptia voi suositella kumppaniksi: koko ajan säilyi fiilis, että haemme molemmille parasta ratkaisua. Tämä on paras onnistumisen mittari.
Mikko Sievänen, hallituksen puheenjohtaja, Asunto Oy Askartie
Lisärakentamisella alueen arvo nousee ja vetovoima säilyy
Hyödyntämättömän tontin osan, huonokuntoisen siipi- tai piharakennuksen purkamisella saadaan arvokasta tonttimaata, johon voi rakentaa pienenkin kerrostalon. Lisärakentamisen myötä alueen asuntojen arvon nousun lisäksi alue saa uusia asukkaita, asuntokanta modernisoituu ja monipuolistuu. Alueen palveluille tulee uusia käyttäjiä ja julkisen liikenteen palvelutkin säilyvät. Lisärakentaminen onkin paras tae alueen säilymisenä vetovoimaisena.
Yksittäisen taloyhtiön osakkaille lisärakentamisesta on suurin hyöty. Suoraa hyötyä taloyhtiö saa rakennusoikeuden myynnistä tai vuokrauksesta saadut tulot, joilla voidaan maksaa jopa puolet taloyhtiön suunnittelemasta putkiremontista. Pidemmällä aikavälillä koko taloyhtiön arvo nousee, kun viereen rakennetaan uudisrakennus.
Lisärakentaminen voi olla
Esimerkkejä Laptin toteuttamista hankkeista
Tikkurila, Vantaa: Huonokuntoisen kerrostalon tilalle nousi 205 asunnon asuinkortteli ja liiketiloja. 
Keskusta, Kauniainen: Hukkakäytöllä olleelle pysäköintialueelle rakennettiin 20 uutta asuntoa.. 
Lintuvaara, Espoo: Kaksi pientalotonttia yhdistämällä saatiin uusi rakennuspaikka 73 uudelle asunnolle. 
Käpylä, Helsinki: Helsingin kaupungin tontilla sijaineelle purkukuntoisen liikerakennuksen tilalle nousee 37 asunnon kerrostalo ja townhouse. 
Oulunkylä, Helsinki: Puretun omakotitalon tilalle nousee 4-kerroksinen, hissillinen kerrostalo. Ajankohtaista
Lue asiakkaidemme kokemuksia Laptista taloyhtiön yhteistyökumppanina ja näkökulmia tontin kehittämiseen.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja kartoitetaan taloyhtiönne tilanne. Arvio on maksuton eikä sido taloyhtiötä.
Sähköpostiosoitteemme ovat muotoa etunimi.sukunimi@lapti.fi
Joni Heikkola
Hankekehityspäällikkö
Etelä-Suomi
040 358 1256Samuli Heino
Aluejohtaja
Keski-Suomi
050 388 8507Manu Lainio
Hankekehityspäällikkö
Omaperusteinen asuntotuotanto
Pirkanmaa
050 339 0363Matti Tarkiainen
Hankekehityspäällikkö
Pohjois-Suomi
040 532 5678Ville Raitanen
Aluejohtaja
Lounais-Suomi
040 054 9791Jätä yhteydenottopyyntö
Tontista tuottoa
Lapti on monipuolinen ja vakavarainen suomalainen rakennusalan toimija. Toimintamme keskittyy asunto-, palvelu- ja toimitilarakentamiseen sekä kiinteistökehitykseen Suomessa. Meillä työskentelee noin 500 henkilöä.
Rakennamme huolella hyvän elämän puitteet.
Asunnot | Palvelutilat | Toimitilat | Kiinteistökehitys
Rakennusliike Lapti Oy
Asiakaspalvelu klo 8-16
Huomioithan, että asiakaspalvelustamme ei voi yhdistää puheluita eteenpäin. Asiakaspalvelumme sijaitsee Oulussa.
Puhelin 020 785 5500
(Puheluhinta on matkapuhelumaksu (mpm) tai paikallisverkkomaksu (pvm).Seuraa meitä sosiaalisessa mediassa
Rakennusliike Lapti:
Lapti Kodit:
